Gratis mall · uppdaterad 7 november 2026
Grannemedgivande – mall och regler
Ska du bygga ett förråd, ett komplementbostadshus eller en tillbyggnad närmare gränsen än 4,5 m krävs bygglov – om inte grannen skriftligen går med på det. Här är vad medgivandet ska innehålla och en mall du kan fylla i och skriva ut.
När behövs ett grannemedgivande?
Sedan 1 december 2025 krävs bygglov för nybyggnad och tillbyggnad närmare gränsen än 4,5 m, även för byggnader som annars är lovfria. Ett skriftligt medgivande från grannen tar bort det kravet. Gränsen kan vara mot en granntomt, en samfällighet, en väg eller en gata. Samma regel gäller plank och murar högre än 1,2 meter.
Bygger du närmare än 30,0 m från ett järnvägsspår behövs i stället ett medgivande från järnvägens förvaltare, oftast Trafikverket. Mot en gata eller park i detaljplanen lämnar huvudmannen – oftast kommunen – medgivandet.
Hela byggnaden måste ändå stå på din egen tomt. Ett medgivande ger aldrig rätt att bygga över gränsen. Räkna ut om du behöver ett medgivande.
Vem ska skriva under?
Grannen är ägaren eller ägarna till den angränsande fastigheten – äger flera den behövs alla deras underskrifter. Granne kan också vara en samfällighet, ett företag, en förening eller kommunen. Det är den som bygger som ska se till att medgivandet finns, och det är frivilligt för grannen att lämna det.
Vad ska medgivandet innehålla?
Medgivandet måste vara skriftligt men har inga formkrav. Det viktiga är att det tydligt framgår vilken åtgärd grannen har medgett, till exempel genom att grannen skriver under situationsplan och fasadritningar där byggnaden är inritad. Det behöver inte föras in i fastighetsregistret. Bygger du något annat än det som medgavs gäller inte medgivandet.
Vi rekommenderar att medgivandet tar med:
- båda fastigheternas beteckningar och namnen på alla ägare,
- vad som ska byggas, med byggnadsarea, höjd och kortaste avstånd till gränsen,
- en situationsplan och fasadritningar som grannen skriver under,
- ort, datum och namnteckning från varje ägare.
Kan grannen ta tillbaka sitt medgivande?
Enligt Boverket är ett grannemedgivande ett avtal som den ena parten inte kan bryta ensidigt, och Mark- och miljööverdomstolen har funnit att även en senare ägare av grannfastigheten är bunden av det. Bygger du något annat än det som visades gäller medgivandet inte.