Gratis mall · uppdaterad 7 november 2026

Kontrollplan för attefallshus

Ett lovfritt komplementbostadshus – det som förut hette attefallshus – behöver ingen anmälan och ingen kontrollplan i sig. Det är installationerna som kräver det: vatten och avlopp, ventilation och eldstad.

När behövs en kontrollplan?

Själva den lovfria byggnaden kräver ingen anmälan. Installerar du ventilation, eldstad eller rökkanal, eller vatten och avlopp i byggnaden, krävs en anmälan för installationerna. Du måste få startbesked innan du börjar och slutbesked innan installationerna tas i bruk, och normalt lämna in en kontrollplan.

Det ska finnas en kontrollplan för lov- och anmälningspliktiga åtgärder som inte är enkla åtgärder, till exempel vid installation av eldstad. Byggnadsnämnden får i det enskilda fallet besluta att en kontrollplan inte behövs för en enklare åtgärd. Det behövs ingen om en byggbedömare kontrollerar utförandet.

Bygger du ett förråd eller en gäststuga utan installationer behövs varken anmälan eller kontrollplan. Kolla vad som gäller för ditt bygge.

Vad ska kontrollplanen innehålla?

Kontrollplanen ska visa vilka kontroller som ska göras och vilka krav de avser, vem som gör dem och hur, vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden och vilka arbetsplatsbesök nämnden bör göra. Den ska vara anpassad till just din åtgärd och begränsas till de kritiska momenten. Byggnadsnämnden fastställer den i startbeskedet.

• vilka kontroller som ska göras och vilka krav de avser,
• vem som gör kontrollerna och hur,
• vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden,
• vilka arbetsplatsbesök byggnadsnämnden bör göra.

Vissa kontroller är särskilt reglerade och ska göras oavsett vad som står i kontrollplanen. Funktionskontroll av ventilation ska göras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant.

Vad ska skickas in med anmälan?

En anmälan ska vara skriftlig och innehålla fastighetsbeteckning, byggherrens namn, adress och person- eller organisationsnummer, när arbetena ska börja, och de ritningar, beskrivningar och andra handlingar som behövs – bland annat ett förslag till kontrollplan. Kommunen ska handlägga den inom fyra veckor, med möjlighet att förlänga en gång med högst fyra veckor.

Många kommuner har egna blanketter och e-tjänster för anmälan och kontrollplan. Använd gärna dem – mallen nedan är ett utkast att utgå från.