Måste jag ha en situationsplan till ett attefallshus?

Inte alltid. En lovfri byggnad utan installationer kräver varken anmälan eller ritningar till kommunen. Du behöver en när en granne ska ge sitt medgivande, eller när byggnadsnämnden begär en till din anmälan.

Får jag rita situationsplanen själv?

Till ett grannemedgivande finns inga formkrav, så där kan du rita den själv. Till en anmälan avgör byggnadsnämnden vilka handlingar den behöver, så fråga om du kan rita på eget underlag eller ska utgå från en karta från kommunen.

Vilken skala ska en situationsplan ha?

Boverkets vägledning för lovfria åtgärder anger ingen skala. Det viktiga är att ritningen är skalenlig och att måtten går att läsa. Kommunen kan ha egna önskemål. I Planpaketet väljs en standardskala så att tomten fyller ett A4.

Vad är skillnaden mot en planritning?

Situationsplanen visar tomten uppifrån och var byggnaden står. En planritning visar hur byggnaden är inredd: väggar, rum, fönster och dörrar.

Uppdaterat 7 november 2026

Situationsplan: när du behöver en och hur du ritar den

En situationsplan är en ritning av tomten sedd uppifrån som visar var byggnaden ska stå och hur långt det är till gränserna. Bygger du lovfritt behöver du den framför allt till grannemedgivandet och ibland till en anmälan.

Rita din situationsplan här

Mata in tomtens mått, dra byggnaderna på plats och se avstånden medan du ritar. Gratis att rita och förhandsvisa, 295 kr inkl. moms för PDF:en med fasader och grannemedgivande.

Börja rita

När behöver du en situationsplan?

Till grannemedgivandet

Bygger du närmare gränsen än 4,5 m krävs grannens skriftliga medgivande. Det har inga formkrav, men det ska tydligt framgå vad grannen går med på. Boverket skriver att det lämpligen sker genom att grannen skriver under en situationsplan och fasadritningar. Läs mer om grannemedgivande.

Till en anmälan

En anmälan ska innehålla de ritningar och uppgifter som behövs, till exempel en situationsplan. Det är byggnadsnämnden som avgör vilka handlingar som behövs i det enskilda fallet. Själva den lovfria byggnaden kräver ingen anmälan, men det gör vatten, avlopp, ventilation och eldstad.

När ingen frågar efter den

Ett förråd som står minst 4,5 m från gränsen, utan installationer, kräver inga handlingar alls. En ritning är ändå bra när du mäter ut platsen eller vill kunna visa kommunen vad du byggt.

Vad bör en situationsplan visa?

Boverket ställer inga detaljerade krav på innehållet för lovfria åtgärder, så det här är vår rekommendation. Kommunen kan vilja ha mer.

Tomtens gränser med mått, och gatan eller vägen utanför.
Befintliga byggnader, med huvudbyggnaden tydligt markerad.
Den nya byggnaden, tydligt skild från det som redan finns, med yttermått.
Avstånd från den nya byggnaden till varje närliggande gräns och till andra byggnader.
Norrpil, skala och skalstock.
Fastighetsbeteckning, datum och vem som ritat.

Så ritar du den i fem steg

Hämta tomtens mått från kommunens karta, Lantmäteriets uppgifter eller ditt köpekontrakt, och mät upp det du kan.
Rita tomten och lägg in huset och andra byggnader med rätt avstånd till gränserna.
Placera den nya byggnaden och kontrollera avstånden: 4,5 m till gräns och 8,0 m till andra byggnader.
Skriv in fastighetsbeteckning och mått, och kontrollera att måtten stämmer med verkligheten.
Skriv ut i rätt skala, utan "anpassa till sidan", och mät en känd sträcka med linjal.

Du måste kunna lita på tomtgränsen. Är den oklar kan kommunen eller Lantmäteriet hjälpa dig vidare, innan du räknar med ett avstånd som är nära gränsvärdet.