Är komplementbostadshus samma sak som attefallshus?

Nästan. Begreppet attefallshus finns inte längre i lagen. Ett attefallshus med en självständig bostad motsvaras i dag av ett komplementbostadshus, och ett utan bostad av en komplementbyggnad.

Får jag bo permanent i ett komplementbostadshus?

Ja. Det kan användas som fritidshus eller som permanentbostad, och ska uppfylla kraven för bostäder.

Krävs bygglov för ett komplementbostadshus?

Nej, om alla villkor är uppfyllda. Det krävs inte heller anmälan för själva byggnaden, men för vatten, avlopp, ventilation och eldstad. Det gör en bostad i praktiken nästan alltid.

Får jag bygga ett komplementbostadshus till ett flerbostadshus?

Nej. Ett komplementbostadshus kompletterar ett en- eller tvåbostadshus. Förråd och andra komplementbyggnader får däremot komplettera även andra sorters byggnader.

Uppdaterat 7 november 2026

Komplementbostadshus

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad med en självständig bostad, som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus. Du får bygga det utan bygglov, men en bostad ställer fler krav än ett förråd.

Storlek och höjd

	Inom detaljplan	Utanför detaljplan
Byggnadsarea	30 m²	50 m²
Pott på tomten	45 m²	65 m²
Taknockshöjd	4,0 m	4,5 m

Byggnaden måste också vara mindre än huset den kompletterar. Allt som redan byggts lovfritt på tomten räknas in i potten.

Kolla hur stort du får bygga på din tomt

Gör kollen gratis

Vad gör det till en bostad?

Ett komplementbostadshus ska fungera självständigt, med egen entré och en egen del av tomten i anslutning till bostaden. Det får bara finnas en bostad i byggnaden.
Ett komplementbostadshus kan användas som fritidshus eller permanentbostad. Det har en bostad, och enligt rättspraxis en egen entré och en egen tomtdel.
Det ska uppfylla kraven för bostäder i Boverkets föreskrifter, till exempel om kök, toalett och dusch.

Skillnaden mot en gäststuga

En gäststuga får ha kök och badrum och är ändå en komplementbyggnad, så länge den inte används som självständig bostad. Det avgörande är hur byggnaden används. Tänker du hyra ut den som en egen bostad eller låta någon bo där självständigt är det alltså ett komplementbostadshus du bygger.

Anmälan, kontrollplan och startbesked

Själva den lovfria byggnaden kräver ingen anmälan. Installerar du ventilation, eldstad eller rökkanal, eller vatten och avlopp i byggnaden, krävs en anmälan för installationerna. Du måste få startbesked innan du börjar och slutbesked innan installationerna tas i bruk, och normalt lämna in en kontrollplan.

Du får en mall och mer om det här: kontrollplan för attefallshus.

Brandskydd mot det egna huset

Mellan ett enbostadshus och dess fristående förråd, växthus eller carport krävs inget brandskydd, men väl mot andra byggnader inom 8 meter, till exempel grannens hus. Ett invändigt garage och ett komplementbostadshus ska vara egna brandceller och behöver skydd även mot det egna huset. Bygger du närmare en annan byggnad än 8,0 m behöver väggen eller byggnaden skyddas mot brandspridning, och det påverkar både material och kostnad. Se avstånd till gräns och andra byggnader.

Här krävs bygglov ändå

Inom eller nära områden av riksintresse för totalförsvaret, när det gäller flygplatser eller övnings- och skjutfält, krävs bygglov för komplementbostadshus. Det gäller inte förråd och andra komplementbyggnader.
Bygglov krävs för nybyggnad på en tomt eller i ett område som har skyddsbestämmelser för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller som är ett särskilt värdefullt område.
Kommunen kan i detaljplan eller områdesbestämmelser ha bestämt att bygglov krävs även för sådant som annars är lovfritt, eller minskat lovplikten. Bestämmelser om utökad lovplikt i äldre planer gäller fortfarande. Det står i planbestämmelserna.